经济适用房；5年内是不允许销售的。5；年后可以销售，但是需要缴纳土地出让金。经济适用房；5；年后可以上市交易，但是会按照规定缴纳土地出让金，各地政策会有很大的区别，有的地方需要缴纳。1-3%；的土地出让金就可以了。有的地方需要补交缴纳。10%；的土地价款，而且还要按照其他的政策缴纳税费，满五唯一就可以免缴纳个人所得税，否则还得交纳个人所得税。经济适用房能升值吗，经济适用房能买卖吗。经济适用房是属于国家给予补贴的房租，所以不存在升值的问题。因为经济适用房的产权为共有产权，不属于个人的，也就是说这类房子的价格通常要低于市场上的商品房，所以没有升值的情况。如果在经济适用房满足转正后，房主要出售的话，那么需要补缴土地出让金。【法律依据】；