首先，唯一房产并非不能强制执行。唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋，在满足一定条件下，被执行人的唯一房产可以强制执行。比如被执行人有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产。但客观来讲在现实操作中，执行房子时特别是强制腾退，是有一定难度的。欠款强制执行如何执行。债权人将债务人的财产线索提供给法院，让法官把债务人的财产查封或冻结，申请财产保全和强制执行。人民法院受理执行案件应当符合下列条件。①申请或移送执行的法律文书已经生效。②申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人。③申请执行人在法定期限内提出申请。④申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确。⑤义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。