一、民法典中卖房人违约能否撤销合同。房屋买卖一方违约的，当事人不能申请撤销房屋买卖合同，但经催告后仍然不履行的，当事人可以解除房屋买卖合同，并且要求违约方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。