共有产权房买卖存在纠纷时，未经共同继承人同意买卖房屋是无效的。买房人可以通过向当地居委会查问房地产证上记载的产权人的亲人情况，逐一要求他们出具书面声明，摸清所有有继承权的人士名单后，逐一要求他们出具书面声明，办理过户手续，才能避免共有产权纠纷。法律分析；共有产权房能否进行买卖。共有产权住房的建设标准限制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可进行上市交易。在此过程中，交易产生的增值收益将按照产权比例进行分配。同时，政府将优先回购部分产权，然后将其出售给其他保障对象。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。二、共有产权房买卖手续。