房龄超过20年，公积金能贷款吗。房龄超过20年，公积金能贷款吗。可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限&lt。45年”二手房住房公积金贷款要求1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力。3、在本地所属区县内购买自住住房。4、具备购买住房的合同或相关证明文件。5、在申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上（离退休职工除外）。二手房住房公积金贷款须知1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。45年”。3、贷款银行的选择各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。