房屋租赁合同的诉讼程序及买卖不破租赁原则的解释。根据我国法律，不履行房屋租赁合同可以向提起诉讼，必须满足起诉条件并以书面形式递交起诉状。买卖不破租赁原则指出，租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的有效性，新的所有人将取代原出租人成为新的承租人，承租人需履行原租赁合同义务。法律分析；一、不履行房屋租赁合同如何诉讼。依据我国相关法律的规定，不履行房屋租赁合同产生纠纷的，可以收集起诉证据，写起诉书到房屋租赁合同履行地提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》。第二十三条合同纠纷管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。第一百一十九条起诉条件。起诉必须符合下列条件。(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。