在房屋买卖过程中，如果银行已经批准了贷款申请，但一直未放款，这并不属于不可抗力范畴，而是买方自己的贷款风险。如果房屋买卖合同中明确了付款期限，并且包括了贷款下来的付款期限，那么买方必须按时付款，否则将违约。延期交房和二手房违约的索赔方式可参考上述内容。法律分析；在房屋买卖过程中，如果银行已经批准了贷款申请，但一直未放款，这并不属于不可抗力范畴，而是买方自己的贷款风险。如果房屋买卖合同中明确了付款期限，并且包括了贷款下来的付款期限，那么买方必须按时付款，否则将违约。一、房屋延期交房是否规定如何索赔。