未按约定时间交房不算欺诈，只是违约行为。买房者可要求违约金赔偿。违约金应按合同约定或法定利率执行。如果违约金过高，可适当减少；如果违约金低于损失，可要求增加。购房者可与开发商协商解决，如不成可向法院起诉。购房者应保存相关证据材料。购买者可要求退房并双倍返还定金。法律分析；一、未按照约定时间交房算不算欺诈。对于出卖人在约定交房时间未交房的行为，一般而言都不算欺诈，只属于违约行为，但是如果出卖人一开始就明知不能交房，可能会成立民事欺诈，严重的话还会涉嫌刑事诈骗。如果出卖人过了约定时间不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。