夫妻双方离婚之后，如果涉及到名下的房子还有贷款没有还清，想要变更贷款人，首先需要办理的就是房屋析产，办理过户免征契税的证明。离婚后，夫妻两个人的房子如何分割问题，要具体问题具体分析。首先一点就是要通过夫妻双方协商解决，拿到协议书之后，根据双方的约定对于房子进行分配。一、杭州离婚房产过户手续是怎样的。夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的，就夫妻双方事先达成的协议，带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。