房产过户的主旨是确保房屋所有权的合法转移。过户的手续包括签约、交税、登记和取证。不同情况下的过户有不同的注意事项，如单位购买私房需要提交相关证明，非住宅转移需要土地使用权证书等。委托书或公证书也可能需要提供。共有权人同意和法院判决的情况下也需要相应的证明文件。办理过户手续时需要携带房产证原件、复印件和身份证复印件等相关资料。法律分析；必须还清。过户的手续。1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。