购房合同签订后的违约处理及后果：房主违约需赔偿买方损失，可起诉要求继续履行合同；购房者如无法履行合同，应勇于承担违约责任并解除合同，避免陷入债务泥潭；合同违约方需支付约定的违约金，守约方可要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。法律分析；一、购房合同签好后毁约如何处理。签了购房合同，就是合法有效的，房主想违约是不行的。如果房主想解除房屋买卖合同，必须与买方协商，经过买方同意。即使买方同意退房，因为是房主违约，估计房主也要承担违约责任，赔偿买方的损失。如果买方不同意解除合同，可以向起诉，要求判决房主继续履行合同。一定会支持的。购房者手里面有足够的证据证明是房主毁约的，则可以利用法律武器维护自己的权益，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁和行政等办法加以解决。