买房合同违约处理方式：1、要求继续履行或采取补救措施、赔偿损失；2、解除合同，适用定金原则或要求支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定，除法律或事实上不能履行、债务标的不适合强制履行或履行费用过高、债权人未要求履行等情形外，人民或仲裁机构可根据当事人请求终止合同，但不影响违约责任。法律分析；买房合同违约的处理方式如下：1、要求继续履行。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方可以要求违约方继续履行合同。逾期履行约定违约金的，仍可要求支付逾期履行违约金。逾期履行违约金未约定损失的，可以要求赔偿损失。