商标合同许可包括的特殊条款有：鉴于条款；授权条款；价格条款；质量监督条款；使用范围条款；合同期限条款；合同备案条款。鉴于条款说明双方签约目的或签订合同的依据，具体说明被许可商标的基本情况。授权条款规定被许可使用商标的商品范围和许可使用的种类。一、签订合同时有哪些条款。签订合同时有的条款分别有：合同双方姓名、联系方式等基本信息条款；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬等条款；合同履行期限、履行地点和履行方式等条款；合同的违约责任及争议解决方式等条款；法律规定的其他内容等。二、购房合同应注意什么。购房合同应注意以下内容。1、关于房屋面积的条款。2、价格、收费、付款金额相同的条款。3、房屋质量条款。4、售后物业管理条款。5、履行合同的期限和方法的条款。6、产权登记条款。7、税收负担条款。