同居财产协议在不违反法律法规和社会公序良俗的前提下，双方签字具有法律效力和约束力。协议需要包括协议双方的个人信息、同居期间的财产约定和解除同居关系时的财产分割等内容。注意事项包括当事人需具备完全民事行为能力，协议必须出于双方自愿，财产协议的客体必须是同居双方合法拥有的财产，协议内容必须合法且详尽。法律分析；一、同居财产协议有效吗。原则上只要同居财产协议不违反国家的法律法规的其他规定及社会公序良俗，协议双方签字就具有法律效力，对协议双方就具有法律约束力。也就是说同居财产协议不违反法律规定及有效。如，已婚者与他人同居，双方约定财产归未婚者所有。如果此协议侵害了已婚者配偶的合法权益，则此协议属于无效协议。因此，同居财产协议是否有效还得具体情况具体分析。二、同居财产协议怎么写。