1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。2、如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一方将还贷的人所支付的资金退还给他，给予一定的补偿。如果想要将房子转移到另外一方的名下，但是他并不是贷款人，这种情况最好将房子的贷款还清之后，拿到了他项权证，之再到房管局去办理产权变更的手续，才能够办理过户。3、如果还涉及到了贷款，最好先将贷款部分还清，取得房子的一方给另外一方没有取得房子分配一部分的价值。如果拿到了房子，需要单独偿还剩余的本金和利息。4、如果一方想要取得房子的产权，可以将房子过户到他的名下，但是这种情况也需要先拿到房产证才能够过户