海景房避免成为死资产，可以从提高海景房利用率入手，让海景房运转起来提高入住率。海景房曾经是不少购房人的梦想，但是随着房产调控的力度，多地海景房出现了价格下跌的情况。购入海景房的不少人都被套牢，想要卖掉海景房非常困难，但是自己又不在海景房所在城市，导致海景房的入住率非常低，并且海景房的季节性很强，导致不少房产只能放在那里成为了死资产。购房人想要减少损失，就要提高海景房的利用率，例如海景房都有几个月的黄金入驻时间，购房人可以根据自身情况，把海景房变成旅游房产，通过出租的形式让资产得到周转，增加自己的房租收入。甚至可以把海景房装修成有特色的海边度假休息娱乐场所，让旅游的人自愿出高价入驻，这样就可以让黄金时期的房租覆盖其他时段，增加收入减少支出。