婚前房产不需要公证的情形有。1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房和银行的贷款是以自身的名义签的合同。婚前房产指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。