二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外。1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。一、合同未注明履行日期的有效吗。合同未注明履行日期的，符合法定条件的，也有效。合同生效是指合同具备一定要求后，能够产生法律效力。以股权转让合同为例，一般来说，股权转让合同是在双方达成协议并签字或盖章时成立的。除法律、行政法规规定外，登记手续生效的，股权转让合同自成立之日起生效。至于工商登记中的股权转让登记，只是宣传，不影响合同的生效。但有两个例外：有条件或有期限的合同自条件成就或期限届满生效和法律、行政法规规定应当经批准、登记等手续生效的，自批准、登记生效。