租房时支付的定金退还情况受合同条款、法律法规和市场行情制约，通常情况下按期履行合同可退还或抵作价款，特殊情况下如房屋出售或合同解除也可能退还，出租人单方导致合同无法履行时定金可双倍退还。签租赁合同时应了解相关条款，遵守合同约定，避免个人原因导致定金无法退还。法律分析；在我国，租房时通常需要支付一定数额的定金作为押金，以确保承租人按照合同约定完成租赁任务。然而，在实际操作中，关于定金退还的规定并不统一，具体处理方式可能会因地区、合同条款的不同而有所差异。通常情况下，如果承租人按照租赁合同按期履行，定金应抵作价款或退回。然而，在特殊情况下，如因房屋出售、租赁合同提前解除等，导致承租人无法继续履行合同，此时定金可能会被退还。