非沪籍在上海有一套住宅卖了以后可以再买一套。非沪籍家庭限购一套上海住宅，并且夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。非沪籍人士要在上海买房的条件。1、是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。2、是该家庭在沪无房。3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。买房注意事项。1、避免订金陷阱，不要急于交订金。2、核实卖家身份。3、不要相信报价。4、房屋违章或待迁。5、明确各项税费。6、明确违约责任。7、赠送家电要拍照。【法律依据】。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第六条。