根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，如果买房人已支付定金并履行相应义务，定金可以抵作价款或退还。同时，如果交易无法继续进行且责任不归咎于任何一方，定金也可以退还。但如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，且该违约行为导致交易无法继续履行，定金可以退还两倍。另外，定金纠纷的诉讼时效为三年。法律分析；如果买房人已经支付了定金，并且按照合同规定履行了相应的义务，那么定金可以抵作价款或退还。如果由于特殊原因导致交易无法继续进行，且责任不归咎于任何一方，那么定金也可以退还。如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，并且该违约行为导致交易无法继续履行，那么定金可以退还两倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。