然而，购买房改房如不注意在合同中明确双方的具体义务，也有可能在交易时遇到纠纷和麻烦。本案中，在交易一处集资房时，双方当事人就是因为签订合同时约定不明，不仅伤了和气，还导致了一场历经一审、二审的官司。家住东方市八所镇的许小姐没想到，她购买一套房改房，仅仅因为合同中的一项条款约定不明，不仅打了一场官司，而且当她想放弃这笔交易时，依照法院日前作出的终审判决，她已经向卖房人支付的1.66万元定金也打了水漂。购房人：本想买套房改房。去年5月，参加工作还不满10年的许小姐，想用攒下来的钱买一套经济实惠的二手房。考虑到房改房比较可靠，经朋友介绍，她选中了邹某夫妇的单位集资房。经多次协商，双方商定以8.3万元的价格成交，并签订了一份《住宅转让协议》。