二手房定金合同的退订问题需要注意以下几点：首先，二手房定金合同签订后并不代表撤销或解除，要依据具体情况而定。如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。其次，合同定金比例规定为合同定金比例由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。最后，定金罚则适用的条件包括必须有违约行为和必须有合同目的落空的事实，并且违约行为与合同目的落空之间有因果关系。法律分析；一、关于二手房定金合同的退订问题。二手房定金合同签订后，并不代表撤销或解除。要依据具体情况而定，如果收受定金一方违约的，要双倍返还定金。相关法律规定。《中华人民共和国民法典》。