二手房过户的税费计算及免征要求：个人所得税卖方1%，满五年住宅免征；契税买方90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%，二套房3%；营业税卖方5.6%，满两年免征；交易手续费买卖双方面积*6元；工本费买方80元。房产税纳税时间与期限由地方政府确定。退税流程：申请退税，提供相关材料，经多个部门核查后退还。法律分析；办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)。2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。3.营业税。5.6%(卖方出，满两年免征)。4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；5.工本费：80元(买方出)。一、房屋税怎么给。1.房产税纳税时间；