农业用地转为建设用地需办理农用地转用审批手续，包括咨询、可行性论证、预审申请和正式申请等步骤。最终经政府审批通过后，国土资源局会发放批准用地文件和《建设用地批准书》。法律分析；养殖业土地属于农业用地，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。办理了农用地转用审批手续后，农业用地可以变更为建设用地。大体流程如下：1、农业用地转为建设用地必须先向国土资源局、建设和规划部门咨询该农用地是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。