疫情期间并不会直接的必然的导致房屋租赁合同的不能履行或履行困难。但根据公平正义原则，疫情因素的确间接的影响到了租赁合同的履行，因此可以与房东友好协商，适当减免部分租金，以达到合同可以继续履行的目的。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（五）法律规定的其他情形。一、附随义务违约可以解除合同吗。