买房子首付款最低支付需要2成。贷款买房的流程是。(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。(4)办理担保手续：申请人持通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。(5)签订借款合同。一、公证处公证财产继承的要求有哪些。公证处公证财产继承的要求有。1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。