商品房年限到了70年的解决方法如下：1、续期：在当前产权期满前，业主可以向房屋所在地的土地管理部门申请产权续期。2、出售：在产权年限已到的情况下，业主可以选择出售房屋。3、自行使用：在产权年限到期后，业主仍然可以继续使用房屋自住。商品房的经营范围通常包括以下内容。1、住宅类商品房：主要包括普通住宅、公寓、别墅等，是供居住用途的房屋。2、商业类商品房：主要包括商铺、写字楼、酒店等，是供商业用途的房屋。3、工业类商品房：主要包括厂房、仓库等，是供工业用途的房屋。4、综合类商品房：主要是针对特定需求混合经营的房产，例如商住楼等。