1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5％。2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五。3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二。一、二手房按揭过户流程是怎样的，如何办理过户。1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。