贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4．9％，如果是首套有利率下调10％－15％的优惠；公积金贷款五年以上利息为3．25％。二手房按揭贷款流程；目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机。银行按揭手续。1、与银行签订按揭贷款看合同。2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告。3、借款人将首付款打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批。4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证。6、办理公证、抵押登记手续。7、领取它项权利证书，并交归银行。8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。一、二手房如何办理按揭贷款。