二手房办理住房公积金贷款需要评估费，评估费的计算方式为房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰。购买的二手房若为已购公房且需要贷款，则评估费为标的总额的千分之二；若为私房且需要贷款，则评估费为标的房产评估价值的千分之七。不贷款情况下，评估费分别为千分之五和千分之二。法律分析；一、买二手房贷款要评估费么。首先，让我们知道一点：二手房办理住房公积金贷款需要评估。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。二、申请条件。