借款抵押合同的注意事项有。1、明确抵押合同的签订事项。2、抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。3、抵押合同的变更和终止，抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担。一、什么叫做土地使用权抵押。抵押土地使用权的涵义是：债务人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，但不转移其占有的行为。土地使用权抵押时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。三、土地使用权抵押登记需要准备哪些材料。土地使用权抵押登记需要的材料如下：1、主债务合同。2、抵押合同。3、土地使用权证。