二手房中哪些房屋类型可以办理贷款。商品房银行贷款难易程度理财师解惑：二手房在上市交易时受较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。不过需要注意的是如借款人有再次置业的愿望且首付资金不足，可以将第一套住房抵押给银行申请贷款，不过所抵押的房屋产权必须在没有贷款的情况下才可以。另外，对于处于按揭中的房产急需出手套现的，也需要银行同意办理转按揭的情况下才能够正常办理。性保障住房银行贷款难易程度理财师解惑：性保障住房在办理贷款时，银行一般审核会比较严格。目前建委对经济适用房的是未满五年不允许上市交易，所以借款人在购买时一定要弄清楚所购买的房产是否已满五年。另外新推出的两限房或是其他类似的保障性住房，在出售时也都有一定的条件。其次，上市前需按规定补足成本价才可上市交易。