1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明。2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。有稳定的经济收入，信用记录良好，有还款的能力。3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物。欲购的二手房产权清晰。4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通。5、所购房屋不在拆迁公告范围内。6、需要在建行开户，并存入足够的首期款。7、申请贷款时没有任何不良信用记录。有不低于购房款一定比例的资金。8、不违反当地限购。