本文主要介绍了购买二手房所需条件和二手房申请贷款的流程。申请人需满足一定条件，包括满18周岁、具有完全民事行为能力、具备稳定的收入来源及还款付息能力、将所购房屋作为抵押物等。申请人同意后将所购房屋及其权益作为抵押物，并填写贷款申请表，经过审批通过后，出具《贷款承诺书》。取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可办理贷款手续。法律分析；一、购买二手房所需条件。1.申请人需满18周岁，具有完全民事行为能力，同时具备城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2.申请人需具备稳定合法的收入来源及还款付息能力。3.申请人同意将所购房屋及其权益作为抵押物。4.所购二手房的产权需明确，符合房地产市场流通标准。5.所购房屋不在拆迁公告范围内。二、二手房如何申请贷款。