律师分析。二手房交易需要准备的手续有。1、交定金签定定房协议。2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同。3、所在地房地产交易备案科备案。4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)。5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用。6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。二手房交易需要准备的证件有。1、身份证，房主的身份证。2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单；如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4、交定金的收据，交房款的和交纳契税的税票。