成都二套房购房条件及包括贷款未结清的居民家庭和住房限购区域，最低首付款比例和贷款年限等。天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，贷款最长年限不超过25年，全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。对于首次购买住房的人群，二套房首付比例只需25%。此外，从2019年1月1日起，办理个人住房贷款业务时，以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，建行已经开始执行这项。法律分析；成都二套房购房条件包括以下规定。1.拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭。2.成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，贷款年限不超过25年。