一、成都购二套房房贷怎么算。公积金贷款：执行第二套房公积金贷款的，首付款比例不低于40%，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。商业贷款：成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年，贷款利率不得低于同期首套房商业贷款利率的1.1倍。二、成都市公积金贷款年限最长多久。(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。