成都二套房公积金贷款和商业贷款的最低首付款比例和利率要求如下：公积金贷款方面，二套房的贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍，而年限不超过30年；商业贷款方面，成都市11个住房限购区域最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年，天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%。此外，公积金贷款年限最长不超过30年，借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限，可按剩余工作年限较长的一方计。法律分析；成都购买二套房的公积金贷款计算方法如下：如果购买的是第二套房，则需要支付不低于40%的首付款。贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。