上海第二套房首付：普通商品房50%，非普通商品房70%。根据规定在上海本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。一、贷款买房的流程是怎么样的。贷款买房5大流程。(1)签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款。(2)提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金。(3)银行审查。(4)签订贷款合同，办理抵押手续。(5)银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。