法律分析：与消防安全，容积率，小区管理，小区品质等因素有关。法律依据：《中华华人民共和国城市居住规划设计标准》 第3.0.2 居住区应选择在安全、适宜居住的地段进行建设，并应符合以下规定：（一）、不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾.害威胁的地段进行建设；（二）、与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离，必须满足有关安全规定；（三）、存在噪声污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声和光污染的防护措施；（四）、土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，并应达到居住用地土壤环境质量的要求。