谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。重建后的老宅在其父母的名下，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权为一人所有，不可分离。所以就算你盖上一百层，宅基地使用权并没有发生变化，土地使用权和房屋所有权仍属于父母所有。一、旧房翻建之前需要额外注意几点事情。1、翻建是需要获得审批的，如果未经审批就翻建旧房是属于违法行为，一经发现，极有可能面临罚款或房屋被拆的情况。2、旧房改建有着相应的高度标准，农村房子布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度必须低于3．3米。3、不是村集体成员，没有宅基地使用权，如果不是，则无法新建或翻新房屋。二、房屋产权有哪些取得方式。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得。1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题。