我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率。短期贷款：6个月以内，利率4．35，6个月至1年（含一年）利率4．35。中长期贷款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90。个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。一、房产二次抵押危害。在日常生活中，用房子抵押进行贷款，是一种比较常见的贷款方式。贷款人需要在银行规定的时间内，还清贷款。那么对于二次抵押贷款，很多人不了解，房产二次抵押有危害吗。