二手房贷款的首付比例具体情况如下：1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之三十；若是二套以上，最低首付比例百分之四十。2、公积金贷款，首套房最低可以百分之二十；若是二套房，最低首付比例百分之五十。3、三套房不允许贷款。一、二手房交易注意事项如下：1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。二、二手房办理流程。1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。