有的二手房本身就是有问题的,而卖家隐瞒房子问题出售,买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。看房时多注意房子质量问题,比如房子漏水现象,地面墙面等地方,观察房子墙角潮湿处,如果有漏水,要谨慎,如果防水没做好,住进去很糟心。可以在合同里约定如果是因为卖家隐瞒房子质量问题出售,房子后期质量问题由卖家承担。 54 评论(2) 分享 举报

房地产估价是对房地产财产价值的评估，包括其经济价值、交换价值和使用价值。估价方法包括比较法、收益法、成本法和剩余法等。估价过程需要考虑房地产的地理位置、周边环境、建筑质量、用途等因素，以及市场供求关系和土地等因素的影响。作为估价机构，上海平正评估有限公司拥有一支专业的估价团队，熟悉各种估价方法和工具，具备丰富的实践经验和行业知识。我们将为客户提供准确、公正、可靠的估价服务，帮助客户了解和掌握房地产的真正价值，为其决策提供科学依据。如果您需要估价服务，请联系我们，我们将竭诚为您服务。房地产估价在此介绍上海平正评估有限公司给您了解下。平正评估公司于2004年成立，聚集了一批知识层次高、业务素质强、富有开拓敬业精神、具有服务意识的专业人员，拥有一批经验丰富的评估人员，包括法律、经济、会计、工程技术等领域。公司还聘...

一、核实房屋产权 产权清晰：在购买二手房前，务必核实房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利情况。可以通过查询房产登记信息、咨询专业律师或中介机构来获取准确信息。产权人身份：确保与产权人直接交易，避免与无权处分人签订合同，导致合同无效或产生其他法律风险。二、签订正式合同 合同内容：合...

二手房买卖中常见的纠纷有:房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。一、房屋产权瑕疵房屋的权利分为两个部分:土地和房子。土地的性质有国家所有(城市的土地)、有集体所有(农村的土地)。所有权的标...

（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷 在二手房交易中，买卖双方为了各自的利益，有时会隐瞒房屋的真实情况。例如，卖家可能隐瞒房屋的质量问题、居住环境问题等，而买家可能在资金状况、购房意图等方面有所保留。当这些问题在交易后被揭露时，往往会引发纠纷。为避免此类纠纷，购房者在买房前应对物...

一、房源筛选与评估房龄与配套：优先选择5年左右的市区房源，此类房屋配套设施（如车位、绿化）较完善，居住舒适度高。避免购买房龄过长（如超过20年）的二手房，此类房源可能存在管道老化、电路陈旧等问题，且老旧小区通常缺乏停车位，影响未来保值增值。楼层选择：尽量避免购买顶层和一楼。顶层易因防水层...

二手房交易常见问题主要包括以下几点：家具处理不当：购房者在看房时，若对二手房的家电、装修、家具等满意，应在合同中明确约定这些物品的后归属，避免入住后发现家具等物件被原业主搬走。低价房源风险：一些价格异常低廉的二手房可能隐藏着问题，如房子曾发生过暴力事件或是凶宅。购房者应仔细考察房子背景，...

二手房交易常见问题主要包括以下几点：二手房家具处理不当：购房者在签合同时未明确约定家电、装修、家具等的归属，可能导致入住后发现这些物品已被原业主移走。低价房源可能隐藏风险：一些价格异常低廉的房源可能存在问题，如曾发生过暴力事件或凶宅等，原业主或中介可能隐瞒这些信息。房东未提及共有产权人：...

常见二手房买卖纠纷主要包括以下几种：一、卖方隐瞒真实信息 在二手房交易中，卖方有时会为了促成交易或提高售价，隐瞒房屋的真实情况，如房屋的质量问题、历史维修记录、产权纠纷等。这种行为严重损害了买方的知情权和合法权益，常导致交易纠纷。二、房价变化快引发的纠纷 二手房市场价格波动较大，特别是在...

它为双方提供了法律依据，有助于维护交易秩序和双方权益。关注户口状况：确认户口迁出：在交易前，应确认卖方的户口是否已迁出，以避免后续因户口问题产生的法律纠纷。综上所述，进行二手房交易时，双方应确保合同内容明确、合法，并警惕潜在风险，以确保交易顺利进行。

1、房屋权属清晰。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。2、物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费...