1、什么是过户。平常我们讲买二手房要过户，只有过户了，这个房子才属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要“过户”，也就是，去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。2、房屋满2年，是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间。一般我们购买的房屋，满2年，可以免征，省去不少费用。满2年是以拿到房产证的时间为准，即房产证满2年。3、为什么满五唯一省钱。满五唯一可以免收和个人所得税，满五是指房产证满5年，唯一是指，该套房屋是卖房人的唯一房产。4、银行评估价和成交价有什么区别。