本文介绍了商品房、经济适用住房和房改房的特点和限制。商品房具有完全产权，可通过二次挂牌交易；经济适用住房是政府为低收入家庭提供的政策性住房；房改房是职工按照房改政策购买的公房，销售单位给予一定折扣，并按房改成本价或标准价购买单位。限价商品房则是在出让商品房用地时，政府提出限制销售价格、住房面积和销售对象的要求，开发商通过公开竞争获得土地，并严格执行商品房开发建设和定向销售的限制性要求的房屋。法律分析；1.商品房；