常见的无效购房合同有。1、买卖双方未满法定年龄订立的购房合同无效。2、卖方不具有标的房屋处分权而订立的购房合同无效。3、买卖双方恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效。4、买卖双方在合同中约定房地分离或未约定过户条款的购房合同无效。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。