以下情形的房屋质量问题可以获得退房赔偿。（一）主体结构质量不合格不能交付使用的。（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的。（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的。一、什么情况下需要解除房产合同。解除房产合同的情形如下：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。2、房屋质量问题严重影响正常居住使用。3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的。4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。