法律分析：房屋质量和延迟交付纠纷问题是可以退房的。《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。一、新房房顶有裂怎么去维权。新房房顶有裂的，可以要求开发商进行维修，或者进行赔偿，严重的，可以要求退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、关于审理商品房买卖合同司法解释。关于审理商品房买卖合同司法解释是。2、房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。三、婚后购房合同纠纷怎样避免。